Топографическая съемка — это комплекс геодезических работ по созданию точного плана местности в цифровом и графическом виде. Она фиксирует все особенности рельефа и расположение объектов на участке с указанием высотных отметок.
Когда требуется топосъемка?
- Для получения разрешения на строительство;
- При проектировании зданий и инженерных сетей;
- Для ландшафтного дизайна и благоустройства;
- При оформлении земли в собственность;
- Для решения земельных споров;
Что включает топографический план?
На плане отображаются:
✓ Контуры зданий и сооружений
✓ Деревья и зеленые насаждения
✓ Инженерные коммуникации
✓ Рельеф с горизонталями
✓ Водные объекты и дорожная сеть
Этапы проведения работ:
- Подготовка:
- Сбор исходных данных
- Получение разрешений
- Составление технического задания
- Полевые работы:
- Создание опорной геодезической сети
- Непосредственная съемка местности
- Фотофиксация участка
- Камеральная обработка:
- Создание цифровой модели
- Построение топоплана
- Согласование с эксплуатирующими организациями
Методы съемки:
Современные технологии включают:
- Тахеометрическую съемку
- GPS-геодезию
- Аэрофотосъемку с дронов
- Лазерное сканирование
Масштабы выполнения:
Наиболее востребованы:
• 1:500 — для плотной застройки
• 1:1000 — для промышленных зон
• 1:2000 — для крупных территорий
Стоимость зависит от:
- Площади участка
- Сложности рельефа
- Наличия построек
- Требуемой точности
Компания «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА» предлагает:
✔ Топосъемку любой сложности
✔ Современное оборудование (электронные тахеометры, GPS)
✔ Опытных геодезистов
✔ Подготовку планов в соответствии с ГОСТ
✔ Оперативное выполнение заказов
Условные обозначения на топоплане
Все объекты на плане показываются стандартными знаками по ГОСТ 21.204 и условным знакам Роскартографии. Сплошные линии — существующие капитальные строения, штриховые — проектируемые или разрушенные, точечные — границы угодий. Подземные коммуникации обозначаются цветом: красный — электрокабели, синий — водопровод, зеленый — связь, желтый — газ, коричневый — канализация. Деревья указываются с породой и диаметром ствола, столбы — с высотой и материалом, колодцы — с отметкой крышки и дна
Когда топоплан подлежит обновлению
План считается актуальным, если с момента съемки на территории не произошло изменений, влияющих на ситуацию или рельеф. Топографическая съемка земельного участка теряет силу досрочно, если:
- на участке снесены или возведены здания и сооружения;
- проложены новые подземные или надземные коммуникации, включая газификацию или водоснабжение;
- изменен рельеф — выполнена планировка, отсыпка, выемка грунта;
- изменены границы смежных землепользователей;
- прошло более 2 лет в зоне активного строительства или более 3 лет на стабильной территории.
В случае таких изменений выполняется не новая полная съемка, а корректура — обновление только тех фрагментов плана, где произошли изменения.
Документы, которые заказчик предоставляет геодезисту
Для запуска работ нужны:
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на участок;
- кадастровый план территории или межевой план;
- ситуационный план с указанием подъездов;
- техническое задание от проектировщика с указанием масштаба, границ съемки и сечения рельефа;
- ранее выполненные топопланы и проектная документация при наличии.
Если технического задания нет, наши инженеры составляют его сами на основе целей съемки — для разрешения на строительство, для проектирования сетей, для ландшафтного проекта.
Для заказа топографической съемки или консультации свяжитесь с нашими специалистами — мы предложим оптимальное решение для вашего проекта!
